Уважаемые жители МКД «Новая История»!!!
Информируем Вас о происходящих изменениях и проведенных работах в целях надлежащего содержания нашего многоквартирного дома за июь 2022 года.
ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за июль 2022 г.
В диспетчерскую службу поступило 141 заявка от собственников помещений МКД.
Из них выполнено:
- по изготовлению меток, работе СКУД, добавлению номеров в базу данных — 45 обращений;
- по сантехническим, отоплению и ГВС — 42 обращения;
- по вопросам электроснабжения — 14 обращений;
- по вопросам настройки ТВ — 2 обращения;
- по работе лифтов — 3 обращения;
- по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, кондиционирования, гидроизоляция и пр.) — 35 обращений.
Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:
- Замена ламп во дворе – З шт; замена ламп на внешнем периметре — 6шт; замена ламп в паркинге — 8шт;
- Ликвидация последствий аварии по протечке в 20-й парадной. Лопнул спускной кран системы холодоснабжения;
- Протяжка контактов в этажных электро-шкафах;
- Ремонт (прочистка) насоса и отводящего трубопровода приямка у 12 парадной на -2 уровне паркинга;
- Замена насоса и прочистка отводящего трубопровода приямка у 16 парадной на -2 уровне паркинга;
- Ремонт канализационного лежака в 4 парадной на переходе с -1 на -2 уровне паркинга;
- Замена насоса дренажной канализации;
- Ремонт защёлки двери 13 парадной на внешним периметре;
- Завершили покраску решёток лотков поверхностного водоотвода;
- Установка знака ограничения скорости у 9 парадной на внешнем периметре;
- Предварительная зачистка и покраска столбов фонарей освещения во дворе;
- Ремонт бордюра у 7 парадной;
- Ремонт дверного полотна и смазка петель 5 парадной на -2 уровне паркинга;
- Ремонт ступени на главном входе в ЖК;
- Поиск причины протечки системы пожаротушения. Вскрытие зашивки стояков в детском саду в связи с отсутствием ревизионного люка. Обратная зашивка;
- Ремонт дверного доводчика 4 парадной -1 уровне паркинга;
- Ремонт (замена) крепления доводчиков в 4, 17, 5 парадной;
- Ремонт гранитной облицовки клумбы у 13 парадной — 2шт.; 11 парадной — 2шт.; 5, 16, 4 парадной;
- Замена подшипников дверных петель в 12 парадной;
- Ремонт гранитной облицовки у 10 парадной;
- Ремонт (регулировка) доводчика под аркой у 1 парадной;
- Ремонт оконной фурнитуры в 9 парадной на 3 этаже;
- Ремонт гидроизоляции плиты перекрытия на 240 м/м;
- Ремонт плитки 12 парадной на 1 этаже;
- Ремонт просевшей брусчатки отмостки рядом с клиникой — демонтаж брусчатки, выведение уровня (подсыпка), обратный монтаж;
- Ремонт гидроизоляции деформационного шва у 8 парадной на -1 уровне паркинга;
- Ремонт гидроизоляции на 279 м/м;
- Устранение протечки плиты перекрытия на 25 м/м;
- Ремонт потолка типа Армстронг в 6 парадной на 6 этаже. Демонтаж плит, выравнивание каркаса по лазеру, монтаж дополнительных подвесов, уборка мусора, установка новых плит заполнения;
- Сварка дверной петли двери хозяйственного помещения охраны у въезда/выезда -1 уровня паркинга;
- Монтаж решёток поверхностного водоотвода на въезде/выезде -2 уровня паркинга;
- Замена пружин въездных ворот — 2 уровня паркинга;
- Ремонт гидроизоляции плиты перекрытия на 229-230 м/м;
- Демонтаж/монтаж плафонов освещения в парадных для мойки.
Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:
- Ремонт и настройка домофона — 1 шт
- Создание и структурирования базы данных автомобильных номеров;
- Замена кнопки выхода на калитке со стороны -2 уровня паркинга;
- Замена блока управления домофона на калитке со стороны бассейна.
Отчет о работе службы охраны:
- Поступившие жалобы на пост охраны о нарушении режима тишины -21 обращение, отработаны все обращения;
- Сделаны замечания по нарушению правил регламента о перевозке стройматериалов — 9 замечаний;
- Нарушение режима парковки в паркинге — 30 нарушений, устранены все нарушения.
- Жалобы от жителей на стоящие в проездах машины — 15 нарушений, устранены все нарушения.
С Уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»