Уважаемые жители МКД «Новая История»!!!
Информируем Вас о происходящих изменениях и проведенных работах в целях надлежащего содержания нашего многоквартирного дома за июнь 2022 года.
ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за июнь 2022 г.
В диспетчерскую службу поступило 131 заявка от собственников помещений МКД.
Из них выполнено:
- по изготовлению меток, работе СКУД, добавлению номеров в базу данных — 35 обращений;
- по сантехническим, отоплению и ГВС — 25 обращений;
- по вопросам электроснабжения — 13 обращений;
- по вопросам настройки ТВ — 2 обращения;
- по работе лифтов — 9 обращений;
- по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, кондиционирования, гидроизоляция и пр.) — 47 обращений.
Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:
- Ремонт одного из насосов в ИТП силами авторизованного сервисного центра;
- Откачка воды насосом с лифтового приямка в 10 парадной, на -2 уровне паркинга, после засора внешней сети канализации.
- Откачка воды насосом с подсобного помещения под 10 парадной на -2 уровне паркинга, после засора внешней сети канализации;
- Ремонт замка в помещении уборщицы 15 парадной;
- Демонтаж/покраска/обратный монтаж на новый крепёж решёток лотков поверхностного водоотвода от 11 до 16 парадной;
- Сварка дверной петли на посту охраны №1;
- Демонтаж потолочных плит типа Армстронг, выравнивание каркаса по лазеру, установка дополнительных подвесов, обратный монтаж новых плит на 7, 8 и 9 этаже 6 парадной и в 10 парадной на 15 этаже;
- Ремонт гранитной облицовки вентилируемого фасада у 13 парадной;
- Вскрытие места прохода трубопровода системы охлаждения через простенок между 7-й и 8-й парадной на -2 уровне паркинга в связи с протечкой. Вскрытие деформационного шва в этом месте;
- Ремонт скамейки у 5-й парадной;
- Ремонт магнитного замка на двери при выходе на внешний периметр 15 парадной;
- Ремонт трещин в полу на 233 м/м паркинга;
- Перенос стоек и датчиков — фотоэлементов открывания ворот при заезде на -2 уровень паркинга для более корректной и точной работы. Прокладка новой кабельной линии к датчикам в связи с повреждением ранее проложенного кабеля;
- Монтаж информационных табличек на шлагбаум — 2 шт.;
- Установка решёток поверхностного водоотвода на въезде / выезде -2 уровня паркинга;
- Монтаж отвалившейся плитки на -1 уровне 12 парадной;
- Ремонт двери хозяйственного помещения у 7 парадной внешнего периметра;
- Замена почтовых замков — 2 шт.;
- Ремонт потолка типа Армстронг в 5-й парадной на -1 уровне паркинга в тамбуре перед лифтом;
- Гидроизоляция деформационного шва на 18 м/м.;
- Восстановление гидроизоляции у 2 парадной на -1 уровне паркинга;
- Ремонт доводчика двери 14 парадной при выходе на внешний периметр;
- Замена лотка поверхностного водоотвода у 9 парадной;
- Демонтаж решёток поверхностного водоотвода со стороны бассейна до 7 парадной, покраска и обратный монтаж на новый крепёж;
- Ремонт двери выхода на кровлю в 7 парадной;
- Поиск причины протечки на переходе -1 и -2 уровня паркинга в 13-й парадной. Вскрытие зашивки стояков в помещении вышерасположенного офиса, обратная зашивка. Монтаж водоотвода;
- Ремонт протечки деформационного шва на 1 м/м;
- Замена подшипников входной двери в 13-й парадной;
- Ремонт ручки и доводчика двери 10 парадной на 6-м этаже;
- Замена доводчика на калитке у 3 парадной;
- Регулировка доводчика в тоннеле у 1 парадной и на главном входе под аркой;
- Поиск причины протечки на террасе в 15-й парадной. Демонтаж фрагмента фасадной зашивки;
- Демонтаж аварийной прижимной планки фасадного остекления 15 парадной. Срочный выезд альпиниста.
- Прочистка от песка отводящей трубы насоса и самого насоса приямка у 12 парадной;
- Ремонт (прочистка) насоса в приямке, у 16 парадной;
- Монтаж оторванной таблички с номером дома на фасаде;
- Замена ламп в паркинге — 70 шт.; замена ламп на детских площадках — 12 шт.; замена ламп в светильниках во дворе — 3 шт.;
- Зашивка фрагмента стены ГКЛ после замены трубы в 10 парадной, на -1 уровне паркинга;
- Установка датчиков движения в паркинге, подключение — 20 шт.;
- Фрагментарное восстановление резинового покрытия детских площадок сторонней организацией;
- Расшивка трещин, грунтовка, штукатурка (фрагментарно), шпаклёвка и покраска на минусовых уровнях в 17, 5, 4 парадной;
- Зачистка, грунтовка, штукатурка, шпаклёвка и покраска стен и колонн в паркинге на -1 уровне паркинга.
Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:
- Ремонт и настройка домофона — 4
- Создание и структурирования базы данных автомобильных номеров.
Отчет о работе службы охраны:
- Поступившие жалобы на пост охраны о нарушении режима тишины -14 обращений, отработаны все обращения;
- Сделаны замечания по нарушению правил регламента о перевозке стройматериалов — 7 замечаний;
- Нарушение режима парковки в паркинге — 27 нарушений, устранены все нарушения.
- Жалобы от жителей на стоящие в проездах машины — 18 нарушений, устранены все нарушения.
С Уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»