ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за май 2022 г.

Уважаемые жители МКД «Новая История»!!!

Информируем Вас о происходящих изменениях и проведенных работах в целях надлежащего содержания нашего многоквартирного дома за май 2022 года.

ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за май 2022 г.

В диспетчерскую службу поступило 103 заявки от собственников помещений МКД.

Из них выполнено:

• по изготовлению меток, работе СКУД, добавлению номеров в базу данных — 31 обращение;
• по сантехническим, отоплению и ГВС — 32 обращения;
• по вопросам электроснабжения — 15 обращений;
• по вопросам настройки ТВ — 1 обращение;
• по работе лифтов — 5 обращений;
• по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, кондиционирования, гидроизоляция и пр.) — 19 обращений.

Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:

1. Ремонт кнопки лифта в 7 парадной;
2. Ремонт фонарей во дворе — 2шт: фиксация стёкол, ремонт системы крепежа;
3. Устранение засора внешней сети хозяйственно-бытовой канализации. Ночной выезд аварийной бригады;
4. Регулировка алюминиевой двери в 3 парадной;
5. Монтаж отвалившихся мраморных плит в 14, 8, 2, 16, 12 парадных;
6. Замена 3 доводчиков в 1 и 2 парадных. Регулировка доводчиков в других парадных;
7. Проверка крепежа на скамейках во дворе. На трёх заменены саморезы;
8. Замена крепёжных элементов решёток дождеприёмных лотков у 13 и у 4 парадных, напротив ворот;
9. Ремонт доводчиков в 3 парадной на -1 и -2 уровне паркинга, в 17 парадной на -2 уровне паркинга;
10. Демонтаж двери 8 парадной, внешний периметр, рихтовка, сварка петли, замена 3-х подшипников;
11. Ремонт доводчика 16 парадной;
12. Ремонт ливнестока на заезде на -1 уровне паркинга;
13. Ремонт гидроизоляции в паркинге на 218 м/м; на 242 м/м; -1 уровне паркинга;
14. Ремонт доводчика калитки, напротив 3 парадной;
15. Рихтовка дверной коробки откатных противопожарных ворот в паркинге на -1 уровне паркинга;
16. Регулировка доводчика двери 10 парадной на-1 уровне паркинга;
17. Монтаж керамогранитных плит в 17 парадной, выход с -1 уровня паркинга;
18. Монтаж гранитных плит на парапетах, у ворот 12-й и 13-й парадных;
19. Монтаж 4-х гранитных плит парапета у 11 парадной;
20. Монтаж 5-и керамогранитных плит в 10 парадной на 14 этаже;
21. Ремонт штурвала на детской площадке;
22. Монтаж 15-и гранитных плит и бордюра у центрального входа в МКД;
23. Предварительно были закрашены деревянные заглушки после демонтажа нажимных ручек в парадных дверях;
24. Гидроизоляция низа стены и колонн спец.составом на въезде -1 уровне паркинга;
25. Демонтаж и монтаж брусчатки, резка гранита на -1 уровне паркинга;
26. Демонтаж сломанного бордюра у детской площадки, монтаж нового;
27. Демонтаж потолочных плит типа Армстронг, выравнивание каркаса по лазеру, установка дополнительных тяг, уборка мусора, покраска плит типа Армстронг и обратный монтаж на -1 уровне в 17-й, 5-й и 4-й парадных;
28. Монтаж двух гранитных плит под аркой центрального входа;
29. Демонтаж/покраска/обратный монтаж на новый крепеж решёток лотков поверхностного водоотвода от 1 до 16 парадной;
30. Ремонт просевшей брусчатки отмостки у 5-й и 10-й парадной — демонтаж брусчатки, выведение уровня (подсыпка), обратный монтаж;
31. Ремонт гидроизоляции над 4 и 5 м/м;
32. Ремонт деформационного шва на 1 м/м;
33. Ремонт протечки гидроизоляции на 242 м/м;
34. Ремонт (замена) фрагмента водосточной трубы у 13-й парадной;
35. Регулировка доводчика в 5-й парадной;
36. Повторная сварка дверной петли выхода на внешний периметр двери 8-й парадной;
37. Ремонт (сварка, рихтовка) пяти покосившихся секций решётки забора между ЖК «Новая История» и ЖК «Резиденс»;
38. Регулировка доводчика 2-й парадной;
39. Ремонт поручня в лифте 4-й парадной;
40. Замена 25,5 м.п. проржавевшего аварийного трубопровода 76 диаметра подающей линии холодного водоснабжения, идущего от повысительных насосов 4 блока до стояков потребителей. Вместе с этим были заменены 4 отвода на потребителя;
41. Ремонт трубопровода откачивающего насоса приямка на въезде на -2 уровне паркинга. Причина — сбила машина;
42. Переустройство трубопровода, установка трёх водорозеток в зашитом коробе; монтаж смесителя и крана для полива в помещении садовника;
43. Расшивка трещин, грунтовка, штукатурка (фрагментарно), шпаклёвка на минусовых уровнях в 17, 5, 4 парадных;
44. Замена двери в водомерном узле 4-го блока. Покраска;
45. Замена информационных табличек перед входом в лифты — 20 шт.;
46. Снятие показаний приборов учёта водомерных узлов -14 шт.; эл.энергии — 31 шт.; теплосчётчиков — 68 шт.; проверка показаний приборов учёта ГВС коммерческих помещений;
47. Поиск причины отключения света в уличных фонарях во дворе ЖК. Причина найдена — короткое замыкание в одном из фонарей в связи с некачественным соединением проводов;
48. Подбор краски для фасадных решёток и ворот — сканирование оригинала, изготовление пробников, тестирование. Краска идентифицирована и заказана;
49. Замена сломанной застёжки безопасности на детских качелях;
50. Произведена промывка внутренних сетей теплопотребления МКД;
51. Ремонт протекающего отводящего трубопровода, на территории паркинга, в районе 15-й парадной;
52. Поиск причины систематического перетока в 4-й парадной, обход квартир на данном стояке. Причина найдена. Произведены работы на внутренних сетях водопровода в одной из квартир. Дальнейшие перетоки по этой причине исключены;
53. Поиск причины протечки на -1 уровне паркинга, в районе 2-й парадной, причина найдена, устранено;
54. Протечка подводящей трубы холодного водоснабжения, находящейся на балансе Водоканала. Вызов аварийной бригады Водоканала. Произведены работы по устранению протечки;
55. Установка дополнительных светильников на 19, 20, 21, 22 и 233 м/м, подключение к общей сети;
56. Перенос датчиков-фотоэлементов открывания ворот при заезде на -1 уровень для более корректной и точной работы.

Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:

1. Ремонт и настройка домофона — 10 шт;
2. Создание и структурирования базы данных автомобильных номеров;
3. Диагностика ворот;
4. Ремонт скоростных ворот паркинга -2 уровня, замена лопнувшей пружины.

Отчет о работе службы охраны:

1. Поступившие жалобы на пост охраны о нарушении режима тишины -13 обращений, отработаны все обращения;
2. Сделаны замечания по нарушению правил регламента о перевозке стройматериалов — 9 замечаний;
3. Нарушение режима парковки в паркинге — 20 нарушений, устранены все нарушения.
4. Жалобы от жителей на стоящие в проездах машины — 15 нарушений, устранены все нарушения.

С Уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»