Уважаемые жители МКД «Новая История»!!!
Информируем Вас о происходящих изменениях и проведенных работах в целях надлежащего содержания нашего многоквартирного дома за октябрь 2021 года.
ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за октябрь 2021 г.
В диспетчерскую службу поступило 155 заявок от собственников помещений МКД. Из них выполнено:
- по изготовлению меток и работе СКУД – 53 обращения;
- по сантехническим вопросам, отоплению и ГВС – 38 обращений;
- по вопросам электроснабжения – 34 обращения;
- по вопросам настройки ТВ – 1 обращение;
- по работе лифтов – 2 обращения;
- по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, кондиционирования, гидроизоляция и пр.) – 27 обращений.
Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:
- Произведена прочистка ливневых трапов перед входом в ЖК – 2 шт. Демонтаж/прочистка/монтаж чугунного трубопровода на -1 уровне паркинга. Засор трубы образовался вследствие смонтированного с контруклоном трубопровода с момента строительства дома. Работы по устранению контруклона будут произведены позже.
- На -1 уровне паркинга произведены работы по герметизации деформационных швов и трещин в полу специальным герметиком, общей протяжённостью 443 погонных метра, так как в зимний период происходили многочисленные протечки с -1-го на — 2 уровень паркинга.
- Демонтаж одной из двух крыш детского комплекса, монтаж нового покрытия из профилированных досок.
- Монтаж приёмного водосточного лотка в нише, на месте терморазрыва, у 3-й парадной и монтаж трубопровода отведения воды в приямок.
- Продолжаются производиться работы по расчистке и уборке подсобных помещений от многолетнего мусора. Вывезена ещё одна 1,8 тонная машина мусора.
- Произведена замена ламп в лифтах – 45 шт.
- Сварочные работы:
- — устранение течи стального трубопровода, идущего от водомерного узла до ИТП, в районе 12-й парадной;
- — переустройство коллекторной группы системы отопления в 3-й парадной для монтажа датчика температуры теплосчётчика;
- — сварка дверной петли входа в паркинг 13-й парадной;
- — сварка решётки приямка в районе 12-й парадной.
- Перенос светильников на одном из м/м у 1-й парадной для лучшей освещённости.
- Подведение электроэнергии по территории паркинга к помещению вендинговых аппаратов – 45 метров кабеля, монтаж электрического щита, внутренняя разводка для розеток и освещения.
- Регулировка/ремонт/замена дверных замков, дверных ручек, доводчиков дверей – 17 шт.
- Ремонт гидроизоляции паркинга – 4 места.
- Замена ламп в парадных, у лифтов – 33 шт.
- Замена ламп в паркинге – 24 шт.; замена ламп в переходах с паркинга -1 и -2 уровнях – 12шт.
- Замена ламп в дворовых светильниках – 7 шт.
- Модернизация светильников под патрон Е27 и установка в них ламп – 18 шт.
- Замена ламп на фасаде, на внешнем периметре – 6 шт.
- Ремонт светильников; замена светильников – 3 шт.
- Переустройство входных дверей под магнитный замок – 13 шт.
- Замена дверей в будущие помещения охраны – 2шт.
- Поиск причины протечки в кладовую паркинга на -1-м этаже, у 8-й парадной: был произведён частичный демонтаж короба в нежилом помещении на 1-м этаже, частичный демонтаж воздуховода вентиляции и вскрытие узла прохода коммуникаций между 1-м и 2-м этажом, под потолком 1-го этажа. Причина найдена.
- Переустройство коллекторной группы в одном из нежилых помещений для установки узлов учёта ХВ/ГВ. Врезка люка скрытой установки.
- Проведение ремонта в 17-й парадной. Производится демонтаж потолочных плит, типа «Армстронг», уборка мусора и пыли за подвесным потолком; приводятся в порядок проложенные коммуникации за потолком, выравнивается несущий каркас по лазерному уровню и производится установка дополнительных несущих подвесов. Демонтированные плиты относятся в мастерскую, очищаются, грунтуются, красятся за 2 раза и после просушки возвращаются на место. Такой способ восстановления внешнего вида плит подвесного потолка позволяет снизить затраты на закупку новых плит.
- Работа альпинистов по выправлению, замене и фиксации укрытий парапетов, исправлению контруклонов водоотливов на фасаде.
Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:
- Ремонт и настройка домофона – 10 шт.
- Замена кнопок выхода с паркингов и техническом этаже – 5 шт.
- Замена кабельной линии считывателя калитки.
- Восстановление линии видеосигнала домофона в 14 парадной.
- Восстановление линии аудио сигнала домофона в 12 парадной.
- Установка камер видеонаблюдения на центральном посту охраны.
Отчет о работе службы охраны:
- Поступившие жалобы на пост охраны о нарушении режима тишины – 25 обращений, были отработаны и устранены все обращения.
- Сделаны 10 замечаний по нарушению правил регламента о перевозке строительных материалов.
- Нарушение режима парковки – 7 случаев. Отработано и устранено – 5 нарушений.
- Жалобы от жильцов на стоящие в проездах машины – 7 обращений, которые были отработаны и устранены.
С Уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»