Уважаемые жители МКД «Новая История»!!!
Информируем Вас о происходящих изменениях и проведенных работах в целях надлежащего содержания нашего многоквартирного дома за сентябрь 2021 года.
ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за сентябрь 2021 г.
В диспетчерскую службу поступило 216 заявок от собственников помещений МКД. Из них выполнено:
- по изготовлению меток и работе СКУД – 58 обращений;
- по сантехническим вопросам, отоплению и ГВС – 61 обращение;
- по вопросам электроснабжения – 42 обращения;
- по вопросам настройки ТВ – 2 обращения;
- по работе лифтов – 6 обращений;
- по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, кондиционирования, гидроизоляция и пр.) – 47 обращений.
Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:
- Произведена замена ламп в светильниках паркинга в количестве 137 шт.
- Произведена замена ламп на лестничных площадках, лестничных пролётах, на фасаде, во дворе и в тоннелях в количестве 75 шт.
- Четыре раза производилось переключение вводных линий электроэнергии в шести ГРЩ и ВРУ в связи с плановыми регламентными работами, производимыми ПАО «Ленэнерго» на трансформаторных подстанциях, расположенных на территории МКД.
- При плановой очистке КНС (Канализационно-насосной станции), производимой в августе 2021 г, было обнаружено повреждение крепления опор насосов, весом 440 кг, что привело к смещению направляющих, на которые установлены насосы и повреждению отводящего в приёмный (гасящий) колодец трубопровода. В сентябре месяце был произведен ремонт (фиксация) двух из четырёх опор крепления насосов, для чего был перекрыт вводной трубопровод 300Ø, откачана вода, остановлены и извлечены насосы из колодца КНС. В результате осмотра и обследования на месте, была обнаружена эмульсия вместо масла в одном из насосов и обнаружено повреждение приводного вала с недопустимо большим зазором между рабочим колесом и корпусом насоса. Насос был отправлен в официальный сервисный центр Grundfos для обследования.
- Произведено обследование креплений опор спутниковых антенн на крышах всех парадных.
- Произведено переоборудование входных дверей под магнитный замок – 4 шт.
- Ремонт замка электрического щита в 10-й парадной.
- Ремонт ручек, доводчиков, замков – 16 шт.
- Гидроизоляционные работы в паркинге – 9 мест.
- Ремонт облицовки мест общего пользования (плитка, гранит, мрамор) – 7 мест.
- Зачистка терморазрыва между 2-й и 3-й парадной на -1 и -2 уровне паркинга в связи с давней протечкой. После обследования будут произведены гидроизоляционные работы.
- Перенос и переустройство коммутационного щита насосов КНС из-за аварийного состояния (коррозия). Установка опорных столбов под щит, покраска.
- Для крыши детского комплекса были изготовлены профильные доски в соответствии с оригиналом, покрашены в оригинальный цвет.
- Произведено переустройство системы дворовой ливневой канализации в районе 12-й парадной из-за отсутствия возможности прочистки.
- Ремонт водомерного узла 11-й и 12-й парадной: замена трёх шаровых кранов 2ʺ; перепайка ППН трубы 63Ø. Работы производились ночью.
- Замена шести замков почтовых ящиков под мастер-ключ.
- Ремонт водосточных труб, замена крепежа на нержавеющий.
- Ремонт насоса приямка у 16-й и 12-й парадной.
- Работа альпинистов по выправлению, замене и фиксации укрытий парапетов, исправлению контруклонов водоотливов на фасаде.
Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:
- Ремонт и настройка домофона – 8 шт.
- Замена кнопок выхода с паркингов и техническом этаже – 2 шт.
- Замена и программирование пультов охраны – 2 шт.
- Устранение неисправностей СКУД — 12 шт.
- Произведены работы по восстановлению видеокамер после сбоя электросети – 45 шт.
Отчет о работе службы охраны:
- Поступившие жалобы на пост охраны о нарушении режима тишины — 10 обращений, были отработаны и устранены все обращения.
- Сделаны 4 замечания по нарушению правил регламента о перевозке стройматериалов.
- Нарушение режима парковки – 8 случаев. Отработано и устранено – 7 нарушений.
- Жалобы от жильцов на стоящие в проездах машины – 3 обращения, которые были отработаны и устранены.
С Уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»