Уважаемые жители МКД «Новая История»!!!
Информируем Вас о происходящих изменениях и проведенных работах в целях надлежащего содержания нашего многоквартирного дома за август 2021 года.
ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за август 2021 г.
В диспетчерскую службу поступило 157 заявок от собственников помещений МКД Из них выполнено:
- по изготовлению меток и работе СКУД – 43 обращения;
- по сантехническим вопросам, отоплению и ГВС – 39 обращений;
- по вопросам электроснабжения – 33 обращения;
- по вопросам настройки ТВ – 5 обращений;
- по работе лифтов – 3 обращения;
- по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, кондиционирования, гидроизоляция и пр ) – 34 обращения
Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:
- Переоборудование входных дверей в парадные под магнитный замок –
- 4 шт
- Ремонт протечки с кровли на лоджию в 7-й пар (работы выполнены альпинистами)
- Пескоструйная очистка ступеней, гранитных плит, кирпичных стен новых помещений охраны
- Ремонт ручек, дверных замков и настройка или замена доводчиков — 12 шт
- Поиск причины и устранение протечки стены путем вскрытия ее места на лестничном спуске на -1 уровне паркинга в 10-й парадной
- Ремонт системной протечки на потолке у входа в нежилое помещение на -1 уровне паркинга в 13-й парадной
- Ремонт гидроизоляции в паркинге на -1 и -2 уровне – 14 мест
- Замена стальной трубы ввода ХВС в водомерном узле в зоне парадных с 13-й по 17-й (работы производились ГУП «Водоканал»)
- Устранение причины системного засора стояка канализации в 13-й парадной за счёт выявления дефекта при сборке стояка на этапе строительства, фрагментарного демонтирования напольной плитки, стяжки, зашивки стояка в одной из квартир Произведено переустройство системы канализационных отводов, устранена причина засора в стояке
- Ремонт качелей у 7-й парадной, изготовление и замена второпластовых втулок, ремонт «колеса»
- Устранение протечки на техническом этаже в районе 6-й и 16-й парадных
- Аварийная гидродинамическая прочистка засора хозяйственно-бытовой канализации у 17-й парадной
- Гидродинамическая прочистка внешних сетей хозяйственно-бытовой канализации – 667 м п и 34 колодцев
- Замена ламп в паркинге и на лестничных площадках – 74 шт
- Очистка датчиков пожарной сигнализации, замена аккумуляторов, проверка срабатывания сигнализации в парадных с 10-й по 17-й
- Выявление причины двух перетоков в 8-й парадной
- Очистка канализационно-насосной станции (КНС), инспекция узлов и элементов системы КНС
- Ремонт кровельных парапетных фартуков, карнизных укрытий, примыканий, устранение контруклонов, в т ч гранитных отливов и облицовки фасадов до 3-го этажа (работы проводили альпинисты в районе парадных с 3-й по 9-й)
- Замена переключателей насосов приямков – 2 шт
- Выявление и устранение причины протечки в нежилом помещении у 11-й парадной Лопнул корпус фильтра тонкой очистки выше расположенной квартиры
- Переустройство светильников и замена ламп на лестничных площадках под патрон Е27 – 68 шт
- Ремонт (демонтаж/монтаж) отклеившейся мраморной облицовки колонн в 15-й парадной – 8 шт
Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:
- Ремонтные работы по замене оптического датчика системы безопасности скоростных ворот Horman
- Замена кнопок выхода с паркингов и техническом этаже – 2 шт
- Замена пультов консьержа для связи с жильцами – 4 шт
- Устранение неисправностей СКУД – 9 шт
Отчет о работе службы охраны:
- Отработаны и устранены 9 поступивших жалоб на пост охраны о нарушении режима тишины
- Сделаны 2 замечания по нарушению правил регламента о перевозке строительных материалов
- Отработано и устранено 7 нарушений режима парковки из 9 случаев
- Отработана и устранена жалоба от жильцов на стоящие в проездах машины
С Уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»