ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за июль 2021 г.

Уважаемые жители МКД «Новая История»!!!

Информируем Вас о происходящих изменениях и проведенных работах в целях надлежащего содержания нашего многоквартирного дома за июль 2021 года.

ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за июль 2021 г.

В диспетчерскую службу поступила 181 заявка от собственников помещений МКД. Из них выполнено:

• по изготовлению меток и работе СКУД – 49 обращений;
• по сантехническим вопросам, отоплению и ГВС – 31 обращение;
• по вопросам электроснабжения – 21 обращение;
• по вопросам настройки ТВ – 1 обращение;
• по работе лифтов – 4 обращения;
• по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, кондиционирования, гидроизоляция и пр.) – 75 обращений.

Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:

1. Замена ламп в парадных и во дворе – 25 шт.
2. Замена светильников в паркинге – 20 шт.
3. Замена системы ТРВ (термо-регулируемый вентиль) в контуре холодоснабжения потребителей 5,6,7,8,9,10 парадных.
4. Ремонт канализационного стояка на -1 уровне паркинга в 17-й парадной. Была ликвидирована протечка.
5. Прочистка ливневой канализации 750 п.м. и 38 колодцев на внешнем периметре двора МКД.
6. Ремонт гидроизоляции в паркинге, на -1 и -2 уровне – 12 мест.
7. Гидроизоляция примыкания воздуховодов к плите перекрытия для устранения протечки на м/м у 3-й и у 7-й парадных.
8. Ремонт гранитной облицовки клумб и парапетов, заделка (герметизация) межплиточных швов – 727 п.м.
9. Ремонт отклеившихся гранитных плит облицовки клумб и парапетов — 101 шт.
10. Ремонт отклеившейся мраморной облицовки колонн в 15-й пар. – 8 шт.
11. Замена проржавевшей стальной трубы ХВС в 4 блоке (10 парадная) – 6 п.м. Работы проводились ночью.
12. Замена проржавевшей стальной трубы, фитингов и запорной арматуры в водомерном узле 5-го блока (11-я и 12-я парадные). Работы проводились ночью. 
13. Ремонт кровельных парапетных фартуков и карнизных укрытий в 3 блоке

(7-я; 8-я и 9-я парадные). Работал альпинист.

1. Ремонт фартуков и установка укрытия парапетов и карнизов в 5-й парадной. Работал альпинист. 
2. Замена манометров – 611 шт. и отсечных кранов – 197 шт. в ИТП, в рамках программы по подготовке к отопительному сезону.
3. Регулировка дверных доводчиков, ремонт ручек, замков – 11 шт.

Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:

1. ремонтные работы скоростных ворот Horman по управлению воротами и шлагбаумом от системы PARSEC, произведена замена участка кабельной линии и переподключение органов управления;
2. ремонтные работы на левом проходе во двор, произведена замена участка кабельной линии подключения считывателей, замена считывателя, ремонт контроллера;
3. произведены ремонтные работы на шлагбауме при въезде на -1 уровень паркинга, произведена замена реле управления на плате контроллера, настройка редуктора шлагбаума для регулировки стрелы;
4. замена кнопок выхода на технических этажах и мусорокамерах — 4 шт.

Отчет о работе службы охраны:

1. Поступившие жалобы на пост охраны о нарушении режима тишины — 3 обращения, были отработаны и устранены все обращения.
2. Сделаны 4 замечания по нарушению правил регламента о перевозке стройматериалов.
3. Нарушение режима парковки – 15 случаев. Отработано и устранено – 15 нарушений.
4. Жалобы от жильцов на стоящие в проездах машины – 5 обращений, отработаны и устранены все обращения.

С Уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»