ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за май 2021 г.

Уважаемые жители МКД «Новая История»!!!

Информируем Вас о происходящих изменениях и проведенных работах в целях надлежащего содержания нашего многоквартирного дома за май 2021 года.

ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за май 2021 г.

В диспетчерскую службу поступило 102 заявки от собственников помещений МКД. Из них выполнено:

  • по изготовлению меток и работе СКУД– 25 обращений;
  • по сантехническим вопросам, отоплению и ГВС – 24 обращения;
  • по вопросам электроснабжения – 19 обращений;
  • по вопросам настройки ТВ – 1 обращение;
  • по работе лифтов – 5 обращений;
  • по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, гидроизоляция и пр.) – 28 обращений.

Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:

  1. При въезде на территорию нашего комплекса установлены столбы ограждения из нержавеющей стали. На 6-ти столбах из 8, фиксирующие элементы были испорчены и понадобились сварочные работы по исправлению данных узлов.
  2.  Выполнена подготовка, запуск и настройка системы кондиционирования жилого комплекса.
  3. Прочищено 5 дождеприёмных трапов системы ливневой канализации на внутренней территории комплекса.
  4. Произведена замена ламп (светильников) освещения:
    • во дворе – 5 шт.;
    • в парадных (модернизация под патрон E27) – 7шт.;
    • в паркинге – 23 шт.;
    • в чиллерной – 5 шт.
  5. Осуществлено выявление причины и устранение протечки в коллекторном узле системы отопления в 7-й парадной.
  6. Устранены последствия протечки системы отопления в квартире, в 10-й парадной. Уважаемые жильцы и собственники помещений! При производстве работ вашими подрядчиками на системе отопления настаивайте на опрессовке (гидравлическом испытании) системы. Это убережёт вас и ваших соседей от возможных аварий впоследствии. Либо эти работы смогут выполнить высококвалифицированные специалисты службы главного инженера.
  7. В рамках пилотного проекта была произведена замена светильников на энергосберегающие:
    • на лестничных площадках в 5-й и 6-й парадной;
    • в паркинге на -1 и -2 уровне, в количестве 14 шт.
  8. Произведен ремонт насоса в приямке паркинга у 16-й парадной.
  9. Заменен разбитый плафон уличного фонаря у 1-й парадной.
  10. Осуществлен ремонт замков и доводчиков дверей – 14 шт.
  11. Осуществлен ремонт бордюра на детской площадке.
  12. Выполнена переустановка дождеприёмных лотков по причине обратного уклона – 3 шт.
  13. Заменена крышка люка коммуникаций на -2 уровне паркинга.
  14. Осуществлен ремонт (сварка) решётки люка в приямке на -2 уровне паркинга.
  15. Осуществлен ремонт (сварка) запорной фурнитуры на калитке у центральных ворот ЖК.
  16. Устранены протечки в паркинге – 5 мест.
  17. Ведется ремонт облицовки клумб и парапетов гранитными плитами — переустановка отклеившихся и заделка швов специальным герметиком. Работы продолжаются.

Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:

  1. Проведен ремонт редукторашлагбаума на выезде -2 уровня паркинга.
  2. Проведен ремонт системы видеонаблюдения:
    • заменен приемник усилителя сигнала — 8 шт.;
    • заменен передатчик усилителя сигнала — 8 шт.;
    • заменен штекер питания — 16 шт.
  3. Проведен ремонт и настройка домофонов — 7 шт.
  4. Проведен ремонт и настройка СКУД  — 8 шт.

Отчет о работе службы охраны:

  1. Поступило 14 жалоб о нарушении режима тишины. Найдено и устранено 12 источников шума.
  2. Выявлено 10 нарушений правил перевозки стройматериалов. Сделаны замечания.
  3. Выявлено и устранено 33 нарушения режима парковки в паркинге.

С Уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»

Опубликовано: