Уважаемые жители МКД «Новая История»!!!
Информируем Вас о происходящих изменениях и проведенных работах в целях надлежащего содержания нашего многоквартирного дома за май 2021 года.
ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за май 2021 г.
В диспетчерскую службу поступило 102 заявки от собственников помещений МКД. Из них выполнено:
- по изготовлению меток и работе СКУД– 25 обращений;
- по сантехническим вопросам, отоплению и ГВС – 24 обращения;
- по вопросам электроснабжения – 19 обращений;
- по вопросам настройки ТВ – 1 обращение;
- по работе лифтов – 5 обращений;
- по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, гидроизоляция и пр.) – 28 обращений.
Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:
- При въезде на территорию нашего комплекса установлены столбы ограждения из нержавеющей стали. На 6-ти столбах из 8, фиксирующие элементы были испорчены и понадобились сварочные работы по исправлению данных узлов.
- Выполнена подготовка, запуск и настройка системы кондиционирования жилого комплекса.
- Прочищено 5 дождеприёмных трапов системы ливневой канализации на внутренней территории комплекса.
- Произведена замена ламп (светильников) освещения:
- во дворе – 5 шт.;
- в парадных (модернизация под патрон E27) – 7шт.;
- в паркинге – 23 шт.;
- в чиллерной – 5 шт.
- Осуществлено выявление причины и устранение протечки в коллекторном узле системы отопления в 7-й парадной.
- Устранены последствия протечки системы отопления в квартире, в 10-й парадной. Уважаемые жильцы и собственники помещений! При производстве работ вашими подрядчиками на системе отопления настаивайте на опрессовке (гидравлическом испытании) системы. Это убережёт вас и ваших соседей от возможных аварий впоследствии. Либо эти работы смогут выполнить высококвалифицированные специалисты службы главного инженера.
- В рамках пилотного проекта была произведена замена светильников на энергосберегающие:
- на лестничных площадках в 5-й и 6-й парадной;
- в паркинге на -1 и -2 уровне, в количестве 14 шт.
- Произведен ремонт насоса в приямке паркинга у 16-й парадной.
- Заменен разбитый плафон уличного фонаря у 1-й парадной.
- Осуществлен ремонт замков и доводчиков дверей – 14 шт.
- Осуществлен ремонт бордюра на детской площадке.
- Выполнена переустановка дождеприёмных лотков по причине обратного уклона – 3 шт.
- Заменена крышка люка коммуникаций на -2 уровне паркинга.
- Осуществлен ремонт (сварка) решётки люка в приямке на -2 уровне паркинга.
- Осуществлен ремонт (сварка) запорной фурнитуры на калитке у центральных ворот ЖК.
- Устранены протечки в паркинге – 5 мест.
- Ведется ремонт облицовки клумб и парапетов гранитными плитами — переустановка отклеившихся и заделка швов специальным герметиком. Работы продолжаются.
Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:
- Проведен ремонт редукторашлагбаума на выезде -2 уровня паркинга.
- Проведен ремонт системы видеонаблюдения:
- заменен приемник усилителя сигнала — 8 шт.;
- заменен передатчик усилителя сигнала — 8 шт.;
- заменен штекер питания — 16 шт.
- Проведен ремонт и настройка домофонов — 7 шт.
- Проведен ремонт и настройка СКУД — 8 шт.
Отчет о работе службы охраны:
- Поступило 14 жалоб о нарушении режима тишины. Найдено и устранено 12 источников шума.
- Выявлено 10 нарушений правил перевозки стройматериалов. Сделаны замечания.
- Выявлено и устранено 33 нарушения режима парковки в паркинге.
С Уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»