ОТЧЕТ о работе ТСЖ и технических служб МКД за май 2024 г.

Уважаемые жители МКД «Новая История»!!!

Информируем Вас о происходящих изменениях и проведенных работах в целях надлежащего содержания нашего многоквартирного дома за май 2024 года.

В диспетчерскую службу поступило 95 заявок от собственников помещений МКД.

Из них выполнено:

1. по изготовлению меток, работе СКУД, добавлению номеров в базу данных – 10 обращений;
2. по сантехническим, ГВС – 26 обращений;
3. по вопросам электроснабжения – 16 обращений;
4. по работе лифтов – 9 обращений;
5. по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, поверка счетчиков и пр.) –34 обращения.

Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:

1. Заделка потолочного шва рядом с м/м 23, 24 ,5, у 13 парадной;
2. Прочистка участка дренажного трубопровода ДУ 110 -1 п.м.;
3. Демонтаж решеток лотка от 6 до 4 парадной;
4. Монтаж и подрезка керамической плитки на стене лестницы в 11 парадной на -2 уровне паркинга;
5. Установка светоотражателей на колонне на -1 уровне паркинга -2 шт.;
6. Закрепление знаков на шлагбаумах;
7. Замена знака «5 км/ч» у 9 парадной;
8. Закрепление ливнестока у прохода между 1 и 17 парадными;
9. Вскрытие замка двери ГРЩ № 3;
10. Замена колена диаметра 180 ливнестока у тоннеля между 1 и 17 парадными;
11. Регулировка доводчика калитки у 3 поста;
12. Снятие брусчатки для осмотра и ремонта — 3 м.кв., засыпка, трамбовка, укладка — 2 м.кв.;
13. Замена доводчика в 13 парадной на -1 уровне паркинга при входе в лифтовой холл;
14. Укладка брусчатки у колодца рядом с 12 парадной — 1 м.кв.;
15. Снятие брусчатки вокруг колодца для коррекции положения — 1 м.кв.;
16. Ремонт декоративного элемента ограждения из нержавейки в 13 парадной на 6 и 9 этажах;
17. Замена кирпичной кладки колодца у 12 парадной на бетонные кольца, бетонирование с выравниванием, укладка брусчатки с подгонкой – 2 м.кв.;
18. Смазка и регулировка калиток — 13 штук;
19. Ремонт декор ограждения перил в 8 парадной на 2 этаже;
20. Ремонт скамейки на детской площадке с заменой 2 деревянных реек;
21. Регулировка магнита электронного замка входной двери в 8 парадной на 1этаже;
22. Подбор гранита для ремонта на въезде на -2 уровень паркинга;
23. Резка гранита в размер для клумбы на въезде на -2 уровень паркинга;
24. Ремонт швов на клумбе у 4 парадной;
25. Замена гранита, ремонт клумбы у 8 парадной, с заделкой швов черным герметиком;
26. Заделка швов на клумбах между 9-8-11-12 парадных — 6 шт.;
27. Ремонт гранитных клумб, восстановление отколотых фрагментов и заделка швов рядом с 13,6,7 парадными — -6 шт.;
28. Заделка швов, восстановление недостающих фрагментов гранитных клумб у 6,5 13,14,15 парадных -6 шт.;
29. Сварочные работы по каркасу двери в 8 парадной (наружный периметр);
30. Ремонт двери в мусорной камере с заменой замка;
31. Восстановление теплоизоляции с 1 по 14 этажи на системе отопления в 7 парадной (аварийная лестница);
32. Регулировка дверей на всех этажах 7 парадной, ремонт ручки замка двери на выход на балкон 4 и 7 этажи, демонтаж/монтаж стопора двери на 3, 6, 9, 11 этажах;
33. Установка чугунных решеток на лотки от 2 до 4 парадной – 50 п.м.;
34. Замазка швов на клумбах рядом с 3, 4, 17, 16, 5 парадными – 7 ш.т.;
35. Вскрытие брусчатки примыкания клумбы рядом с 10 парадной на внешнем периметре для заделки провала грунта. Заделка раствором примыкания горловины люка к колодцу, с последующим восстановлением покрытия;
36. Ремонт двери главного входа в 15 парадной, регулировка доводчика и двери;
37. Снятие защитного скотча со швов на клумбах;
38. Регулировка, смазка, подгонка доводчиков дверей, магнитов электронных замков в парадных: 4,3,2,1, 10, 11, 12, 13, 14, 15 ,16, 17 вход со двора, и вторая, ремонт ручек;
39. Замер и нарезка клиньев- фиксаторов противопожарных ворот для испытания -10 штук;
40. Регулировка, ремонт смазка дверей в 5,6,7,8,9 парадных (1 и 2 двери со внутреннего двора).

Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:

1. Ремонт и настройка видеодомофона — 12 шт.;
2. Программирование меток — 13 шт.;
3. Устранение неисправностей СКУД — 9 шт.;
4. Создание и структурирования базы данных автомобильных номеров;
5. Техническое обслуживание и проверка работоспособности оконечных устройств (120 контроллеров СКУД, 172 идентификационного считывателя, 4 блока СКУД автоматики шлагбаумов, 4 блока СКУД автоматики ворот, 201 видеокамера, 13 видеорегистраторов);
6. Проверка качества изображения камер видеонаблюдения на серверах и АРМ. Четкость изображения, яркость, контрастность в 201 камере;
7. Проверка состояния: жестких дисков — 21 шт., журнала ошибок;
8. Обучение персонала по работе с системой PARSEC.

Отчет о работе службы охраны: