в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, Средний пр., В.О., 85, лит. У (ЖК «Новая история»)
С 27.07.2026 по 23.09.2026 проводится собрание по инициативе бывшего председателя ТСЖ Рожко Натальи Сергеевны при поддержке собственника клиники эстетической медицины «Абриелль» Бурловой М.Г., собственника Барановой Р.В. и Савенкова А.В.
Повестка ОСС — прекращение управления домом через ТСЖ и переход на ООО «УК Возрождение» (ИНН 7811488977).
Если вам не безразлична судьба нашего дома, то наиболее действенным способом защиты будет НЕУЧАСТИЕ в проводимом собрании по выбору УК «Возрождение».
Прежде чем голосовать, обратите внимание:
- Тариф не снижается. УК заходит на те же 81,59 руб./кв. м, что и сейчас у ТСЖ — «экономии» на содержании не будет.
- Повышение стоимости содержания и ремонта общедомового имущества. П. 4.5 и п. 2.2.8 проекта договора управления дают УК право повышать плату за содержание и ремонт нашего дома в одностороннем порядке без решения ОСС.
- Договор — на 3 года с безлимитным автопродлением (п. 8.1: «количество продлений не ограничено»).
- В договоре нет конкретики: ни графика уборки, ни перечня работ с периодичностью, ни размеров неустоек за нарушения УК — только отсылка к общим нормам закона.
- Около 100 млн. рублей накоплений на капремонт со спецсчёта ТСЖ уйдут в общий котёл регионального Фонда капремонта (отдельный вопрос №10 повестки). При возврате можно получить только неизрасходованный остаток — то, что Фонд уже потратил на другие дома, не возвращается.
- Доходы от сдачи в аренду общедомвого имущества идут в УК «Возрождение» (п. 2.2.9 договора управления). Собственники не могут проконтролировать потрачены ли эти доходы на благоустройство дома, т.к. согласно п. 9.1. Договора управления собственники не вправе вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность УК «Возрождение».
- У УК «Возрождение» — «богатая» история проблем: возбуждено уголовное дело по ст. 238 УК РФ после падения облицовки на 7-летнего ребёнка (апрель 2025, тяжёлая травма), уголовное дело по фактам падения наледи на семерых человек, включая четверых несовершеннолетних (январь 2025). За 10 лет — 479 проверок ГЖИ, 152 нарушения. С 2013 года компания участвовала более чем в 1000 арбитражных споров.
- Приоритеты расставлены в пользу прибыли, а не расчётов с поставщиками ресурсов. Заметная часть арбитражных споров УК «Возрождение» — иски теплоснабжающих и водоснабжающих организаций о взыскании с УК долгов за уже поставленные ресурсы, и как ответчик компания проигрывает такие споры чаще, чем выигрывает. При этом чистая прибыль УК растёт (с ~4,8 млн в 2023 году до ~17,5 млн в 2024 году и ~27 млн в 2025 году — данные открытых реестров), а конкретных гарантий качества обслуживания в договоре нет.
Форма управления «ТСЖ или УК» и вопрос судьбы накопленных нами средств на счете кап. ремонта — это два разных решения. Внимательно прочитайте бюллетень перед голосованием и не подписывайте его не глядя.
С уважением, ТСЖ «Новая история»