ТСЖ «НОВАЯ ИСТОРИЯ»>Новости>Заседания Правления ТСЖ за период с марта по май 2024

Заседания Правления ТСЖ за период с марта по май 2024

Уважаемые собственники помещений ЖК «Новая История» !!!

Уведомляем Вас о том, что новым составом Правления ТСЖ «Новая История», действующего с 01.03.2024 года, за прошедший период текущего года было проведено 3 заседания Правления, на которых рассматривались вопросы эксплуатации нашего комплекса и работы ТСЖ.

Заседание Правления ТСЖ № 42 от 18.03.2024 г.

На заседании Правления присутствовали:

Члены Правления ТСЖ «Новая История»

  1. Карпова Мария Александровна,
  2. Корнева Татьяна Геннадьевна,
  3. Мишина Ольга Викторовна,
  4. Харитонова Лариса Анатольевна,
  5. Мамон Виталий Всеволодович,
  6. Андроненкова Ирина Анатольевна,
  7. Горелов Валерий Владимирович,
  8. Лосев Евгений Иванович.

Члены ревизионной комиссии ТСЖ:

  1. Ибадуллаева Лилия Гильмугаяновна,
  2. Селяева Милена Анатольевна.

Сотрудники ТСЖ

  1. Григорьева Оксана Геннадиевна,
  2. Акимов Михаил Валерьевич.

Приглашенный:

Щупаков Борис Владимирович.

Рассматриваемые вопросы:

  1. Обсуждение размера оклада обслуживающего персонала, осуществляющего уборку территории и МОП;
  2. Рассмотрение коммерческих предложений на оказание охранных услуг;
  3. Заключение договора на оказание услуг по помывке фасада и определение лимита финансирования данных услуг;
  4. Внесение изменений в штатное расписание;
  5. Рассмотрение вопроса ремонта фасада;
  6. Рассмотрение вопроса ремонта системы холодоснабжения;
  7. Определение источника финансирования дополнительных консультационных услуг;
  8. Обсуждение условий работы расчетного центра и альтернативных предложений;
  9. Доклад главного инженера. Обсуждение плана текущего ремонта;
  10. Инициирование вопроса проведения аудита.

Принятые решения:

  1. Изменить штатное расписание в части увеличения заработной платы дворников – установить оклад в размере 57 471 рублей с 01.04.2024 года;
  2. Расторгнуть с 18.04.2024 г. договор с действующим охранным предприятием и выбрать коммерческое предложение из предложенных на физическую охрану объекта ООО «Охранное предприятие «ОДЕОН» с общей стоимостью услуг – 680 000 рублей, куда включены услуги по физической охране (4 круглосуточных поста за 605 000 рублей в месяц), а также услуги управления СКУД и системой видеонаблюдения (за 75 000 рублей в месяц);
  3. Заключить договор на мойку фасадного остекления с лимитом финансирования в пределах до 600 000 рублей. Поручить управляющему ТСЖ в срок до 31.03.2024 произвести сбор коммерческих предложений;
  4. Внести изменение в штатное расписание и установить оклад для должности «администратор ТСЖ» (с изменением должностных обязанностей) в размере 51 724 рублей и количество «1,00», исключить 2 штатные единицы «слесарь», дополнить штатное расписание 3 штатными единицами «техник» с окладом 57 471 рублей. Указанные изменения произвести без увеличения ФОТ;
  5. Собрать дополнительные коммерческие предложения по ремонту фасада.;
  6. Запросить коммерческое предложение на стоимость подготовительных работ и проекта гидравлической схемы водяного контура водоохлаждающей установки;
  7. Определить источник финансирования дополнительных консультационных услуг за счет средств, полученных ТСЖ от хозяйственной деятельности в передах размера данных доходов;
  8. Расторгнуть с 15.04.2024 года договор с ИП Семенцова ОВ, предоставляющей услуги расчетного центра «С-300», заключить договор с ООО «Квартплата Онлайн», предоставляющей услуги расчетного центра «Квадо.ру» на сумму договора в переделах до 50 000 рублей в месяц;
  9. Добавить количественные и стоимостные показатели в план текущего ремонта, перенести рассмотрение вопроса о плане текущего ремонта на 2024 год на следующее заседание Правления;
  10. Разместить тендерную процедуру по сбору коммерческих предложений на проведение аудита. По завершению тендерной процедуры вынести вопрос на заседание Правления.

Заседание Правления ТСЖ № 43 от 04.04.2024 г.

На заседании Правления присутствовали:

Члены Правления ТСЖ «Новая История»

  1. Карпова Мария Александровна,
  2. Корнева Татьяна Геннадьевна,
  3. Мишина Ольга Викторовна,
  4. Харитонова Лариса Анатольевна,
  5. Мамон Виталий Всеволодович,
  6. Андроненкова Ирина Анатольевна,
  7. Горелов Валерий Владимирович,
  8. Лосев Евгений Иванович,
  9. Иванников Олег Витальевич.

Члены ревизионной комиссии ТСЖ:

Ибадуллаева Лилия Гильмугаяновна.

Сотрудники ТСЖ

  1. Григорьева Оксана Геннадиевна,
  2. Акимов Михаил Валерьевич,
  3. Митрохин Сергей Юрьевич.

Приглашенный:

Щупаков Борис Владимирович.

Рассматриваемые вопросы:

  1. Рассмотрение коммерческих предложений на проведение обследования фасада для целей его капитального ремонта;
  2. Заслушивание доклада главного инженера на тему: «Перечень работ для проведения текущего ремонта»;
  3. Обсуждение вопроса изменений в штатное расписание. Обсуждение функционала заместителя управляющего.

Принятые решения:

  1. Заключить договор на проведение обследования фасада для целей его капитального ремонта путем сбора коммерческих предложений. Установить предельную стоимость работ по договору не более 550 000 рублей с финансированием данных работ за счет расходов по смете из статьи содержание общедомового имущества;
  2. Поручить управляющему ТСЖ с участием главного инженера произвести корректировку перечня работ для включения в план текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год с учетом итогов его обсуждения и представить на утверждение Правлению не позднее 18 апреля 2024 года;
  3. Передать в течение 3 рабочих дней по акту приема-передачи доверенность на Акимова М.В. председателю ТСЖ Мишиной О.В. на хранение до истечения ее срока действия.

Заседание Правления ТСЖ № 44 от 07.05.2024 г.

На заседании Правления присутствовали:

Члены Правления ТСЖ «Новая История»

  1. Карпова Мария Александровна,
  2. Мишина Ольга Викторовна,
  3. Мамон Виталий Всеволодович,
  4. Горелов Валерий Владимирович,
  5. Лосев Евгений Иванович.

Члены ревизионной комиссии ТСЖ:

  1. Ибадуллаева Лилия Гильмугаяновна,
  2. Селяева Милена Анатольевна.

Сотрудники ТСЖ

  1. Григорьева Оксана Геннадиевна,

2. Акимов Михаил Валерьевич,

3. Митрохин Сергей Юрьевич.

Приглашенный:

Щупаков Борис Владимирович.

Рассматриваемые вопросы:

  1. Обсуждение вопроса пересмотра арендных ставок в отношении общего имущества в МКД;
  2. Обсуждение вопроса проведения очередных (годовых) общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ «Новая История» и принятие связанных с этим решений;

Принятые решения:

  1. Установить с 01.06.2024 г.:

— ставку аренды за пользование общим имуществом (если иной размер ставки в отношении конкретного имущества не установлен дополнительно) в размере 1 000 рублей за 1 кв.м.;

— ставку аренды за пользование фасадом МКД в размере 3 600 рублей за 1 кв.м. в месяц;

— ставку платы за аренду информационных рамок на -1 и -2 этажах МКД в размере 1 200 рублей за 1 рамку в месяц;

   2. Инициировать проведение собраний собственников помещений и членов ТСЖ «Новая История».

I. В рамках проведения очередного годового общего собрания собственников:

— инициатор собрания – Мишина Ольга Викторовна;

— проведение в форме очно-заочного голосования с использованием системы дистанционного голосования «Домсканер»;

— установить сроки проведения очной части – 27 мая 2024 года в 19:00. Место проведения – помещение 87-Н (около 10 парадной на -1 этаже);

— срок проведения заочной части собрания – с 27 мая 2024 года до 20:00 27 июня 2024 года;

— повестка собрания:

1. Выбор председателя и секретаря собрания.

2. Выбор членов счетной комиссии.

3. Принятие решения о проведении капитального ремонта фасада МКД за счет средств фонда капитального ремонта и утверждение предельной стоимости данных работ. Утверждение предельного срока выполнения указанных работ. Определение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

4. Утверждение плана текущего ремонта общего имущества в МКД на 2024 год.

II. В рамках проведения ежегодного годового очередного общего собрания членов ТСЖ «Новая История»:

— инициатор собрания – Правление ТСЖ «Новая История»;

— проведение в форме очно-заочного голосования с использованием системы дистанционного голосования «Домсканер»;

— установить сроки проведения очной части – 27 мая 2024 года в 20:00. Место проведения – помещение 87-Н (около 10 парадной на -1 этаже);

— срок проведения заочной части собрания – с 27 мая 2024 года до 20:00 27 июня 2024 года;

— повестка собрания:

1. Выборы председателя и секретаря собрания.

2. Выборы членов счетной комиссии собрания.

3. Утверждение отчета об исполнении смет доходов и расходов Товарищества за 2023 год.

4. Утверждение годового отчета о деятельности правления Товарищества за 2023 год.

5. Утверждение заключения ревизионной комиссии Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2023 год.

6. Проведение независимого аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2023 год. Установление размера целевого взноса (сбора) за проведение независимого аудита.

Мы так же будем продолжать освещать результаты заседаний Правления ТСЖ в будущем,

С Уважением, Правление ТСЖ «Новая История»

Опубликовано: