Состояние фонда капитального ремонта ТСЖ «Новая История» на 31.12.2022 года

Размер фонда: 44 772 947,33 рублей

Объем ежемесячного начисления с января 2023 года: 1 002 522,50 рублей

Задолженность собственников: 2 652 605,72 рублей

В том числе: просроченная задолженность собственников: 2 057 942,18 рублей

Источники финансирования капитального ремонта

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Фонд капитального ремонта образуется в том числе за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

Оплата расходов на капитальный ремонт является обязанностью всех собственников помещений, за некоторыми исключениями.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ. Так, для г. Санкт-Петербурга с 2023 года для таких домов, как ЖК «Новая История», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 12,51 рублей (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2022 N 1256 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2023 году»). Собственники помещений могут принять решение об установлении взноса в размере, превышающем установленный минимальный размер (ч. 8.1, 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Формирование фонда капитального ремонта

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ):

1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Для ЖК «Новая История» произведен выбор указанного способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД – ЖК «Новая История» от 22.04.2014 г.

2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Очередность ремонта определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное его проведение, в частности, в тех домах, проживание в которых опасно для жизни или здоровья граждан.

Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был ли заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором (Письмо Минстроя России от 05.08.2015 N 24470-ОД/04).

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен дом. Точный срок устанавливается законом субъекта РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ). Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежных документов в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1, 2 ст. 171 ЖК РФ).

На внеочередном собрании собственников помещений, проводимом в период с 12 января по 14 марта 2023г вынесены важные вопросы, касающиеся капитального ремонта имущества МКД: ремонта и модернизации лифтового оборудования, ремонта фасада и отдельных элементов системы противопожарной защиты МКД. Данные вопросы являются крайне важными для комфортного и безопасного проживания в нашем Комплексе. Просим Вас принять активное участие в голосовании по данным вопросам повестки.

Предлагаем каждому собственнику принять участие в электронном голосовании на сайте: https://domscanner.ru/site/login

Так же Вы можете принять участие в голосовании, заполнив бумажную форму бюллетеня. Бланки бюллетеней, информационные и презентационные материалы расположены на сайте в разделе: https://newhistoryspb.ru/meetings/post/1192/  
Вы так же можете прийти в ТСЖ лично или позвонить по тел. 207-00-85.
После заполнения бюллетеней Вам необходимо опустить их в урну для голосования, установленную в помещении ТСЖ «Новая История».

Опубликовано: